Le dispositif Robien (surnommé Robien ou amortissement Robien) pemet d'acheter un logement neuf en métropole pour déduire une partie de son investissement de ses impôts. Le logement doit:

- Être neuf (ou réhabiliter, sous des conditions spécifiques).

- Être situé en France.

- Constituer l'habitation principale des locataires, non membres  du foyer fiscal du propriétaire, pendant au moins neuf années d'affilée. Il est donc possible de louer un bien à un membre de sa famille non membre du foyer fiscal de l'investisseur.

- La location doit prendre effet dans les douze mois de l'acquisition ou de l'achèvement de la construction ou des travaux.

- Le loyer ne doit enfin pas dépasser certains plafonds définis par les zones géographiques.

 

Ce dispositif permet de déduire l'amortissement du logement acquis ou construit de ses revenus fonciers, de la manière suivante:

- 6% pendant les sept premières années (42%),

- 4% pendant les deux années suivantes (8%).

  L'agrandissement ou la rénovation du logement ultérieur à l'acquisition entrent dans la base de calcul de l'amortissement.

 Tout déficit constaté est imputable sur le revenu global dans la limite annuelle de 10 700 euros.