Transaction :
Localisation :
Type de bien :
Budget :
De   à €
Surfaces :
intérieur (min)   m²
terrain (min)   m²
Nombre de chambres :
 
Référence :

Cabinet de défiscalisation » Défiscalisation » - Les Lois et leurs Résidences » - Borloo populaire - Borloo dans l'Ancien
» Résidence Le clos saint James CHATELLERAULT 86
BORLOO Populaire
Principe:
Le borloo Populaire permet d'acheter un logement neuf pour le donner en location tout en respectant des conditions de loyer (plafonnés à 70% du prix du marché) et de ressources des locataires. Des dispositions spécifiques existent pour investir dans l'ancien.
 
Avantages fiscaux:
Ce dispositif permet d'amortir de 50% à 65% de la valeur du bien sur quinze ans:
 Une première période d'amortissement, obligatoire, dure neuf ans. Elle est fractionnée de la manière suivante:
- 6% pendant sept ans (42%),
- 4% pendant deux ans (8%).
Il est ensuite possible de bénéficier d'une ou deux périodes d'amortissement complémentaire:
- 2,5% par an pendant une ou deux périodes de trois ans (15%).
Le Borloo populaire permet surtout de bénéficier d'une déduction forfaitaire de 30% sur les revenus bruts fonciers. Tout déficit constaté, est imputable sur le revenu global dans la limite annuelle de 10 700 euros.
 
 
 
BORLOO dans l'Ancien
Le dispositif:
Ce dispositif oblige le bailleur à un engagement de 9 ans.
Les logements devront être donné en location dans le cadre d'une convention conclue avec l'Agence Nationale de l'Habitat (ex ANAH) pour une durée de  9 ans à compter du 1er octobre 2006.
 
En contrepartie, le bailleur bénéficiera pendant toute la durée du conventionnement, d'une déduction spécifique de:
- 30% des revenus bruts fonciers lorsque la convention signée portera sur un logement du secteur intermédiaire
- 45% lorsque la location sera conclue dans le secteur social répondant aux conditions d'attribution de l'aide personnalisée au logement.
 
A noter  que ce nouveau dispositif peut également se cumuler avec la prime de 5 000 euros par logement vacant, remis sur le marché.